L’immobilier neuf reste un domaine sûr pour investir. À l’aube de 2021, il représente toujours une véritable opportunité d’investissement pour se constituer un capital. Avec la crise sanitaire due à la Covid-19, il serait légitime de se demander où investir en 2021. La réponse ici.
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Pourquoi choisir du neuf en 2021 ?
La marché de l’immobilier neuf a connu un véritable essor ces dernières années. Cela s’explique par plusieurs facteurs qui font de lui un terrain d’investissement rêvé pour maximiser ses profits. Entre autres facteurs, on peut parler des avantages fiscaux, de l’assurance de trouver des locataires et de bénéficier de garanties solides en cas de problème, ainsi que de l’absence de travaux pendant plusieurs années.
Investir dans le neuf : les avantages fiscaux
Investir dans le neuf comporte de nombreux avantages. Vous commencez par profiter de frais de notaire réduits (2 à 3% du prix du bien, contre 7% dans l’ancien). Acheter dans le neuf vous permet également de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière. Pour en bénéficier durant deux ans, vous avez seulement à effectuer une déclaration dans les 90 jours suivant l’achèvement des travaux.
Vous avez également la possibilité de profiter de dispositifs de défiscalisation en investissant dans le neuf. Pour en savoir plus sur ces possibilités de défiscalisation, vous pouvez vous rendre sur cette page pour consulter des programmes neufs par ville, bénéficier d’un accompagnement personnalisé et attentif, valoriser votre patrimoine et profiter notamment de la loi Pinel. Le montant de l’avantage fiscal en loi Pinel sera fonction de la durée de location de votre bien : 21% du prix du bien pour une location de 12 ans, 18% pour une durée de location de 9 ans et 12% pour une durée de 6 ans.
Investir dans le neuf : absence de travaux et performances énergétiques optimales
En investissant dans le neuf, vous vous assurez de profiter de plusieurs années sans avoir à réaliser de quelconques travaux dans votre logement tout en bénéficiant d’un excellent DPE et de performances énergétiques optimales, avec une excellente isolation thermique et phonique. Vous bénéficiez également de solides garanties en cas de problème, notamment la garantie d’achèvement, de remboursement, puis la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale ainsi que la garantie décennale.
Les villes attractives pour investir dans l’immobilier neuf en France en 2021
Pour faire un bon investissement immobilier, il est nécessaire de choisir une ville qui offre certains avantages dans le domaine. Il s’agit notamment de considérer le prix au m2, le rendement locatif, la population et ses besoins, les réseaux de communication, le marché de l’emploi de la zone, la présence d’universités, etc.
La capitale européenne, Strasbourg
Véritable poumon du fonctionnement administratif de l’Europe, Strasbourg est l’une des villes les plus attractives de France. Ses atouts et animations (cathédrale, marché de Noël) attirent chaque année des milliers de touristes.
Aussi, Strasbourg offre une grande mobilité avec la possibilité de se déplacer à vélo ou en utilisant des transports en commun. Elle est aussi un carrefour financier puisqu’elle se trouve au cœur de l’Europe et de son fonctionnement.
Cette ville est parfaite en tout point. Si vous voulez y investir, nous pouvons vous conseiller les surfaces de l’hyper centre. Vous pourrez ainsi bénéficier de la loi Malraux (réduction d’impôts).
Angers, l’Athènes de l’Ouest
Angers offre un savoureux mélange de culture et d’histoire. Cette ville est dynamique grâce au TGV qui la rallie très vite à Paris. L’atout principal de cette ville est sa forte capacité à accueillir les étudiants. Elle accueille chaque année des milliers d’étudiants de divers horizons, ce qui augmente considérablement la demande en location immobilière.
Si vous désirez investir à Angers, nous vous suggérons de le faire dans les petites surfaces du centre-ville. Il faut noter qu’au vu de sa zone (B1), Angers bénéficie du dispositif Pinel. Vos bénéfices n’en seront que plus grands.
Lille, une ville dynamique
La capitale des Flandres est une excellente ville pour investir dans l’immobilier en 2021. En raison de sa proximité administrative et géographique avec Bruxelles, elle accueille une importante population étudiante ainsi que de nombreux travailleurs. Le besoin immobilier est donc constant.
Lille présente un avantage certain pour l’immobilier puisque 75 % de la population est locataire. Vous avez donc l’assurance de réaliser un investissement rentable et fiable. Encore faut-il investir au bon endroit. Justement, nous vous conseillons de privilégier le Vieux Lille ou le Bois blanc pour attirer un grand nombre d’étudiants.
Voilà, vous savez désormais tout sur les meilleures villes pour investir dans l’immobilier neuf en France. Faites donc le bon choix.
