Une maison neuve est la somme de travaux de diverses natures que le futur propriétaire doit faire exécuter par des professionnels. Après avoir établi le budget à allouer à cet ouvrage, l’étape du choix du constructeur peut se transformer en véritable casse-tête. Pour vous aider dans votre quête, nous vous proposons dans cet article quelques astuces qui vous aideront à choisir le meilleur construction pour votre projet immobilier en Champagne.
Table of Contents
Le constructeur de maison : qui est-il et quels sont ses avantages ?
Le constructeur de maisons individuelles ou tout simplement constructeur de maison est cette personne physique ou morale spécialiste de l’immobilier qui se charge de construire des maisons neuves. Il a pour mission de se servir du budget mis à sa disposition pour mener à bien les travaux qui lui sont confiés. Une collaboration avec un constructeur de maison implique différentes prestations que ce dernier doit pouvoir fournir. Un bon constructeur disposera d’un service d’architecte, vous fournira des conseils pour effectuer certains choix et se chargera de faire un suivi continu pour le bon déroulement des activités. Sachez également que le constructeur de maison sur Reims ou dans la Champagne-Ardenne en général doit aussi pouvoir se charger des tâches administratives comme la demande du permis de construire, les diverses assurances pour pallier les imprévus qui pourraient survenir, etc.
L’avantage qu’il y a à recourir à un professionnel confirmé de l’immobilier dépasse le simple champ de l’exécution d’une liste de travaux. En signant avec le professionnel un contrat de construction, vous lui confiez l’édition des plans de construction de votre maison. Il s’occupera aussi de superviser les travaux, vous évitant ainsi d’avoir à le faire vous-même. Le constructeur de maison est le responsable juridique mais aussi technique de votre ouvrage. Aussi, avec un tel expert en son domaine, vous avez la garantie de voir votre projet livré dans les délais et aux tarifs convenus.
Faire appel à un constructeur de maison ou à un architecte à Reims ?
Tous les deux sont des professionnels de l’immobilier, mais avec quelques spécificités propres à chacun d’eux. Le constructeur de maison est la personne physique ou morale qui pourra organiser vos travaux de construction. En faisant appel à ce professionnel, vous signez avec lui un contrat de construction comportant quelques garanties comme l’assurance, le bon déroulement des travaux pour respecter les réglementations, le respect des délais, etc. Pour remplir sa part du contrat, il aura donc à faire appel à d’autres corps de métiers, incluant l’architecture.
D’un autre côté, la sollicitation d’un architecte en tant que constructeur vous permettra de faire établir un plan de maison qui répond précisément à vos critères. Il pourrait aussi avoir les mêmes attributions que le constructeur de maison, c’est-à-dire le suivi du projet de construction jusqu’à sa concrétisation. Toutefois, compte tenu de sa spécialisation, il pourrait ne pas avoir un réseau aussi large que celui du constructeur.
Quoi qu’il en soit, en général, que vous choisissiez un constructeur de maison ou un architecte, vos travaux seront menés avec le même niveau de professionnalisme.
Quelles sont les étapes à suivre pour choisir votre constructeur de maison ?
Pour choisir votre constructeur de maison sur Reims ou ailleurs, vous avez deux options liées à internet et une troisième qui concerne simplement vos amis, proches et collègues.
La première consiste à faire une recherche sur le web, en vous servant d’un comparateur par exemple. La seconde option serait que vous vous serviez d’un annuaire. Cette solution vous renseigne sur les constructeurs de maisons afin que vous puissiez déterminer celui qui correspond le mieux à vos besoins et dont les tarifs se rapprochent de votre budget de construction. De fait, bien que les deux options renseignent sur les constructeurs, l’annuaire vous propose une sorte de catégorisation. Vous avez alors la possibilité d’effectuer une recherche ciblée, ce qui vous permettra d’obtenir des propositions pertinentes selon ce qui vous convient.
Enfin, en dehors d’internet, vous pouvez toujours vous rapprocher de vos proches pour qu’ils vous recommandent un professionnel ayant déjà travaillé pour eux ou dont ils ont entendu parler.
Choisir votre constructeur de maison en Champagne
La construction d’une maison est une opération importante et délicate. C’est pour cette raison que vous devez faire le meilleur choix en ce qui concerne les professionnels qui interviendront pour la construction de votre bien dans la région Champagne. Une fois que vous en aurez fini avec la recherche du constructeur de maison, le budget ou encore la période de démarrage, il vous faudra mener une réflexion plus poussée.
Bien lire le contrat proposé par le constructeur
Dans un premier temps, vous devez considérer le contenu du contrat que le constructeur vous propose. Les coûts qui y vont y être indiqués seront-ils fixes ou peuvent-ils évoluer ? Le professionnel s’engage-t-il à verser des dédommagements en cas de malfaçon (dispose-t-il de la garantie décennale ?) ? Respectera-t-il à la lettre les prescriptions de la RT 2012 ? Toutes ces questions, qui traduisent les garanties que vous donne le constructeur, vous aideront à prendre une décision éclairée.
Renseignez-vous sur les compétences du constructeur
Ensuite, il vous faudra analyser le savoir-faire du constructeur de maison vers qui vous vous tournerez. Les constructeurs sont désormais soumis à des exigences de résultats, dans la mesure où les maisons qu’ils construisent doivent répondre à un certain nombre de caractéristiques. Or, le respect de toutes ces caractéristiques doit encadrer les travaux des électriciens, des maçons ou encore des plombiers. Voilà pourquoi il sera important que votre constructeur de maison individuelle ait une politique fiable de sélection des artisans avec qui il travaille, et une stratégie de contrôle. Quand vous prendrez contact, essayez d’en savoir plus sur ce point et n’hésitez pas à questionner le professionnel.
Décrivez-lui votre projet en détail
Puisque nous parlons de questionner le professionnel, il faut également évoquer l’importance d’un dialogue franc et transparent. Votre constructeur de maison individuelle doit s’intéresser pleinement à votre projet. Il doit montrer son envie de comprendre vos envies et vos attentes vis-à-vis de cette construction. Avec son expérience, il doit se montrer apte à vous donner des conseils afin de peaufiner l’idée que vous vous faites de votre maison et de la rendre réaliste. C’est en s’inscrivant dans cette dynamique que votre constructeur de maison vous donne la preuve qu’il cherche avant tout votre satisfaction.
Vérifiez les tarifs
Enfin, renseignez-vous via internet ou auprès de vos amis sur les tarifs généralement pratiqués pour le type de maison que vous envisagez de construire. L’objectif ? Vous assurer de choisir un constructeur donc les tarifs sont dans le sillage des prix du marché, car des prix trop bas augurent généralement de matériaux bas de gamme et donc d’une construction bâclée.
Voilà. Vous savez à présent tout ce qu’il vous faut pour bien choisir votre constructeur de maison individuelle. Que votre projet prenne vie !
